不動(dòng)產(chǎn)登記信息與地籍圖信息是否關(guān)聯(lián)?如何關(guān)聯(lián)?有沒有統(tǒng)一的單元代碼標(biāo)準(zhǔn)?
答:1.不動(dòng)產(chǎn)登記信息與地籍圖信息在同一個(gè)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行關(guān)聯(lián)。國家《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》(TD/T 1066-2021)規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫的內(nèi)容、要素分類與編碼、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)等,涵蓋空間要素屬性結(jié)構(gòu)表、非空間要素?cái)?shù)據(jù)結(jié)構(gòu)表以及屬性值字典表,包括了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利(所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán))、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、登記類型等非空間屬性信息以及地籍區(qū)、地籍子區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元、界址點(diǎn)、界址線、注記等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查業(yè)務(wù)與數(shù)據(jù)相關(guān)圖層和表內(nèi)容。
2.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條“不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單元進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。”
3.《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8.1節(jié)代碼結(jié)構(gòu)“按照每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的要求,按照GB/T 7027規(guī)定的信息分類原則和方法,不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu),由宗地(宗海)代碼與定著物單元代碼構(gòu)成”。
4.《自然資源部 國家稅務(wù)總局 中國銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》 “深化應(yīng)用不動(dòng)產(chǎn)單元代碼。按照《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》要求,在宗地、房地一體不動(dòng)產(chǎn)單元新設(shè)或變更時(shí),編制統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼,建立不動(dòng)產(chǎn)單元表。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼要在建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地有償使用合同(劃撥決定書)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、抵押合同、完稅憑證、登記簿冊證等材料中予以記載,用不動(dòng)產(chǎn)單元代碼關(guān)聯(lián)起不動(dòng)產(chǎn)交易、稅款征收、確權(quán)登記等各項(xiàng)業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)“一碼關(guān)聯(lián)”,確保業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)前后銜接一致、真實(shí)準(zhǔn)確,便利共享查詢追溯。”